泰康健投大健康实体投资布局
编制日期：2026年10月23日 主体：泰康健康产业投资控股有限公司（简称"泰康健投"）+ 泰康之家 / 泰康医疗 / 泰康生命关怀 / 泰康建筑 验证规则：每条关键数据标注 ≥2 个独立信源；单一来源已注明。
一、泰康健投主体情况
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 全称 | 泰康健康产业投资控股有限公司 |
| 性质 | 泰康保险集团旗下专业从事医养健康产业投资开发、资产管理和运营服务的全资子公司 |
| 注册资本 | 30 亿元 |
| 定位 | 泰康大健康业务发展的核心平台和载体 |
| 业务板块 | 泰康之家、泰康医疗、泰康生命关怀、泰康建筑、泰康健康产业基金 |
- 渠道A：泰康健投官网《关于泰康健投》http://www.tkhealthcare.com/aboutus/zhijia.html
- 渠道B：泰康健投官网首页 https://www.tkhealthcare.com/
- 提示：注册资本30亿元的表述目前仅见于泰康健投官网（一手披露），未获第二独立信源印证，计为单一来源但属官方一手。
二、泰康之家（养老社区）投资布局
| 指标 | 数值 | 时点 | 渠道A | 渠道B |
|---|---|---|---|---|
| 布局城市/项目 | 37个核心城市、48个医养项目 | 2026年8月 | 泰康之家官网《10类创新，看泰康这30年！》 | 今日头条·泰康人寿"2026全国媒体超体行"报道（"泰康之家已在全国37座城市布局48个项目"） |
| 已运营社区 | 26城33家社区投入运营（另一口径：30家社区投入运营） | 2026年8月 | 泰康之家官网《10类创新》（26城33家） | 今日头条（30家社区投入运营）；三个皮匠报告站（24城30家投入运营） |
| 在住居民 | 超 2.3 万人（另一口径：超 2.2 万名） | 2026年8月 | 泰康之家官网《10类创新》 | 今日头条（超2.2万名）；三个皮匠报告站（超2.2万人） |
| 规划总地上建筑面积 | 约 546 万平方米 | 2026年 | 泰康之家官网企业介绍页 | —（单一来源） |
| 规划容量 | 可容纳约 9 万名老人、约 6 万个养老单元、近 5600 张医疗床位 | 2026年 | 泰康之家官网企业介绍页 | 泰康保险集团《2024年可持续发展报告》（"未来计划运营9万张床位"） |
| 配建康复医院 | 19家康复医院，其中16家纳入当地医保 | 2026年 | 三个皮匠报告站《泰康之家养老服务社区》专题 | 泰康之家官网（"一个社区、一家医院"模式，全国第12家配套医疗机构等节点表述） |
| 医养康宁板块营业收入 | 70 亿元，同比增长 24.3% | 2025年 | 三个皮匠报告站 | —（单一来源，且毛利率数据同源） |
已落地城市清单（泰康之家官网参观预约列表，2026年8月） 北京（燕园、燕园医养城、北清府、和平府、海淀西北旺镇养老服务中心）、上海（申园、锦绣府、静安府、浦园）、深圳（鹏园、梅沙府）、广州（粤园）、杭州（浙园、西溪府、大清谷）、南京（苏园）、苏州（吴园）、成都（蓉园、蜀园）、武汉（楚园）、天津（津园）、重庆（渝园）、西安（秦园）、郑州（豫园）、长沙（湘园）、合肥（徽园）、南昌（赣园）、济南（儒园）、青岛（琴园、海琴府）、福州（福园）、厦门（鹭园）、宁波（甬园）、温州（瓯园）、无锡（锡园）、南通（通园）、沈阳（沈园）、长春（吉园）、哈尔滨（龙园）、石家庄（冀园）、太原（晋园）、呼和浩特（蒙园）、昆明（滇园）、贵阳（黔园）、南宁（桂园）、佛山（禅园）、泉州（鲤园）、大连（虎滩湾）、三亚（海棠湾度假村） - 渠道A：泰康之家官网 https://www.taikangzhijia.com/（参观预约城市列表） - 渠道B：泰康之家官网企业介绍页所列37个核心城市清单（北京、上海、广州、三亚、苏州、成都、武汉、杭州、南昌、厦门、沈阳、长沙、南宁、宁波、合肥、深圳、重庆、南京、郑州、青岛、福州、温州、天津、济南、呼和浩特、昆明、佛山、长春、贵阳、哈尔滨、西安、无锡、泉州、石家庄、南通、大连、太原）
模式演进：从"旗舰CCRC社区"向"旗舰CCRC—城心机构—社区+居家"三位一体的"城市养联体"模式拓展；北京形成"1园2府2中心"、上海形成"两园两府"格局。 - 渠道A：泰康之家官网 - 渠道B：三个皮匠报告站《泰康之家养老服务社区》
三、泰康医疗（医院投资）
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 医学中心 | 五家：泰康仙林鼓楼医院、泰康同济（武汉）医院、四川泰康医院、宁波泰康脑科医院、深圳前海泰康医院 |
| 医疗床位 | 超 5000 张 |
| 战略重点学科 | 消化医学、泌尿医学、神经医学、健康管理与老年医学 |
| 旗舰案例 | 泰康仙林鼓楼医院：泰康与南京鼓楼医院合作共建，泰康旗下首家三级甲等综合医院，2026年3月正式通过三甲评审，规划床位1400张 |
| 超级旗舰园区 | 泰康仙林国际医养园区（南京）：总占地约400亩，总投资达100亿元，含泰康仙林鼓楼医院与泰康之家·苏园（约1220个养老单元） |
- 渠道A：泰康健投官网（五家医学中心、床位超5000张）
- 渠道B：泰康健投官网发展历程页 + 新华网转载稿《深圳前海泰康国际医院（筹）奠基》（2020-12-19，规划"总体床位数超5000张"）
- 渠道C：今日头条·泰康人寿"2026全国媒体超体行"走进苏园（2026-08-14，仙林鼓楼医院三甲评审、1400张床位、苏园约1220个养老单元、园区总投资100亿元）
四、泰康生命关怀（纪念园/生前契约）
- 纪念园：北京九公山长城纪念林、广东罗浮胜景、杭州径山竹茶园、湖北仙鹤湖湿地园、云南抚仙云之谷（5地）
- 生前契约服务：全国14地提供
-
乡村振兴项目：广东、湖北、浙江、云南4地启动，形成"乡村振兴+纪念园"模式
-
渠道A：泰康健投官网
- 渠道B：泰康之家官网/泰康健投官网发展历程页（安宁疗护布局第八城等节点）
- 提示：该板块数据以官网披露为主，未获第二独立信源逐项印证，计为单一渠道。
五、集团口径的大健康投资规模（跨主体汇总）
| 指标 | 数值 | 时点 | 渠道A | 渠道B |
|---|---|---|---|---|
| 大健康实体产业累计投资 | 超 700 亿元 | 2025年末 | 泰康保险集团公众号《泰康：以"长钱长投"写好"五篇大文章"》2026-08 | 泰康保险集团《2024年可持续发展报告》（"投资近500亿元进军'长寿社区+长寿医疗'，布局280家实体，覆盖56座城市，未来计划运营9万张床位"） |
| 医养机构网络 | 280家"长寿社区+长寿医疗"机构，覆盖全国56座重点城市 | 2025年末 | 泰康集团公众号 2026-08 | 《2024年可持续发展报告》（280家实体、56座城市） |
| 大健康生态企业投资 | 近 220 亿元（近40家直投企业、20余个大健康主题股权基金项目） | 2025年末 | 泰康集团公众号 2026-08 | 南海网《秉承"新寿险"铸造投资端金字招牌》（"泰康向大健康生态企业累计投资近220亿元"） |
| 协同被投企业 | 冬雷脑科、三博脑科、杏荣医疗等专科医疗品牌 | 2025年 | 泰康集团公众号 2026-08 | 南海网（同源转述） |
| 大健康产业生态投资 | 超 200 亿元（含医疗实体网络、医疗资源整合、健康科技赋能等主题） | 2025年6月末 | 怀化新闻网转载《泰康资产：发挥险资优势，践行长期主义》2026-03-30 | 与上述"近220亿元"（2025年末）形成时序印证 |
历史起点：2009年泰康资产获准设立"泰康-养老社区股权投资计划"，专项支持北京昌平养老社区建设，被列为北京市重点工程并纳入养老设施专项规划。 - 渠道A：张家界新闻网转载《泰康资产：做好养老金融"压舱石"》2026-09-10 - 渠道B：泰康之家官网（"泰康早在2009年率先获得保险机构投资养老社区的试点资格"）
六、信息来源清单
- 泰康健投官网 https://www.tkhealthcare.com/ ；关于泰康健投 http://www.tkhealthcare.com/aboutus/zhijia.html ；发展历程 https://www.tkhealthcare.com/aboutus/licheng.html
- 泰康之家官网 https://www.taikangzhijia.com/ ；企业介绍 https://video.taikangzhijia.com/ ；《10类创新，看泰康这30年！》https://www.taikangzhijia.com/news/2026/11768.html
- 新华网《深圳前海泰康国际医院（筹）奠基 泰康打造全周期全方位大健康服务生态》（泰康健投官网转载）
- 今日头条·泰康人寿"2026全国媒体超体行"走进苏园，2026-08-14
- 泰康保险集团《2024年可持续发展报告》http://images.taikang.com/dataUpload/2025/07/30/f745d8b2-796e-4976-a6fb-7986c1f04ae9.pdf
- 泰康保险集团公众号《泰康：以"长钱长投"写好"五篇大文章"》2026-08
- 南海网《秉承"新寿险"铸造投资端金字招牌》
- 怀化新闻网转载《泰康资产：发挥险资优势，践行长期主义，服务社会经济高质量发展》2026-03-30
- 张家界新闻网转载《泰康资产：做好养老金融"压舱石"》2026-09-10
- 三个皮匠报告站《泰康之家养老服务社区》专题 https://www.sgpjbg.com/searchtag/26657051.html
免责说明
本文为公开信息汇编。养老社区"布局项目数"与"已运营社区数"、"在住居民数"存在多个时点口径（官网、媒体报道、第三方研究），本文已并列标注。第三方研究站（三个皮匠报告）数据为研究机构整理，非公司官方披露，引用需谨慎。本文不构成投资建议。